V ČR se vloni postavilo o desetinu méně výrobních hal

Plocha nově postavených hal a skladů v Česku zhruba odpovídá rozloze 11 Václavských náměstí v Praze. "Meziroční pokles je způsoben hlavně pomalým procesem stavebního povolování a relativním nedostatkem nových pozemků," uvedl vedoucí pronájmu průmyslových ploch ve střední a východní Evropě Cushman & Wakefield Ferdinand Hlobil. Loňský rok byl podle něj i tak třetí nejlepší od roku 1998, kdy společnost začala tyto údaje sledovat. "V rekordním roce 2007 v Česku vyrostlo dokonce přes 900.000 metrů čtverečních nových ploch, ale to bylo způsobeno realitní bublinou. Není předpoklad, že bychom se v blízké době na takovou úroveň dostali," uvedl dále Hlobil. V poměru k počtu obyvatel podle něj stavělo Česko nejvíce v regionu. 

Nově se v Česku loni pronajalo necelých 1,4 milionu metrů čtverečních, meziročně o dvě procenta méně. Na výrobce připadala necelá třetina této plochy, zbytek si pronajali distribuční nájemci. "Roste obliba severozápadních Čech a okolí dálnice D8. Zavedené lokality jako území od Plzně po hranici s Německem a okolí Prahy nebo Brna ale fungují i nadále dobře," dodal Hlobil. Největší podíl nájemců připadal na logistické distribuční firmy (takzvaní 3PL operátoři, například DHL), následovaly maloobchod (například Makro nebo Sportisimo), e-shopy (Tchibo nebo Internet Mall) a sektor automotive (Grupo Antolin nebo Hanon Systems Autopal). 

Největší rozlohu nových pronajatých ploch v regionu mělo Polsko. Spolu s Českem měly ve středovýchodní Evropě přes tři čtvrtiny všech pronájmů. 

Z jednotlivých developerů měli na loňské nové výstavbě v Česku největší podíl Panattoni (29 procent), CTP Invest (23 procent), Prologis (14 procent) a P3 (deset procent). 

Nejvyšší dosahované nájemné v Česku loni nepatrně vzrostlo na 105 korun za metr čtvereční měsíčně. V Polsku a na Slovensku bylo téměř o desetinu nižší. 

V současnosti se ve středovýchodní Evropě nachází zhruba 22 milionů metrů čtverečních moderních průmyslových ploch postavených v posledních 15 letech. Na Česko připadá necelých 30 procent. "Region tak dohání vyspělé Německo, které má k dispozici 25,5 milionu metrů čtverečních a v počtu obyvatel je srovnatelné s regionem," doplnil Hlobil.